赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。赠与需赠与人与受赠人形成合意，一旦形成合意则赠与合同成立。因为赠与具有无偿性，所以除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，普通的赠与合同不具有履行的强制性，赠与人在赠与财产的权利转移（动产交付、不动产过户）之前可以撤销赠与。 赠与财产的权利转移之后，则不能反悔。但受赠人有严重侵害赠与人等法定情形的，赠与人可以撤销赠与 ；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人也可以撤销赠与。
现实生活中，赠与的表现形式多样，但多为口头合同。比较常见的是父母对子女的赠与，比如子女结婚时父母为子女准备的彩礼或嫁状，父母为子女购房提供资金，父母为子女购买房屋等。
在旧的习俗中，子女结婚时，男家送给女家的财物通常叫彩礼，女子从娘家带到丈夫家去的财物通常叫嫁状。这些旧习俗在当今社会仍然存在，只是在内容和形式上都有了新的变化。从法律上分析，彩礼和嫁状是一种赠与，因为是在结婚背景下进行的，所以与普通赠与还有不同的地方，主要体现在赠与的财产权利转移之后，赠与人的撤销权与普通赠与有所不同。普通赠与的撤销权需要有受赠人有严重侵害赠与人等法定情形，而对彩礼、嫁状的返还，则是按照《婚姻法解释（二）》第十条的规定，给付彩礼后，子女并未结婚；或虽领了结婚证，但未在一起生活就离婚的；或结婚不久即离婚，婚前给付导致给付人生活困难。这些情况都可以要求撤销赠与，返还彩礼。
当前，子女结婚时，不少父母对子女的赠与体现在房子上，由于赠与的时间、形式的不同，赠与财产的性质也会有所不同，进而影响到离婚时财产的分割。主要有两种情形。第一种是子女购买房屋，父母为子女购房提供资金。第二种是父母购买房屋，将成套房屋赠与子女。
第一种情况：子女购房，父母为子女购房提供资金。
这种情况又分两种情况，第一种是自己的子女单独买房，父母为自己的子女购房提供资金，多数情况是子女为将来工作或结婚提前购买。这种情况下，因是子女一方单独购房，父母子自己子女提供的资金是对自己子女的赠与，房屋认定为子女的个人财产，通常不会有争议。第二种是即将结婚或已经结婚的小两口买房。因为是小两口要买房，购买的房屋是小两口的共同财产，父母愿意为小两口购房出资，多数情况下是提供部分资金，也可以是全部资金，不需要偿还，这种出资属于赠与。是赠与小两口的呢，还是赠与自己子女的呢？《婚姻法解释（二）》有这样的规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 无论是赠与双方还是赠与一方，房屋都是子女共同所有。司法解释作出这种规定主要目的在于：夫妻离婚时，要按照贡献大小分割房屋，在不考虑其他因素的情况下，谁出资多，谁的贡献就大。
第二种情况：父母购买房屋，将成套房屋赠与子女。
父母赠与成套房屋，指父母出全款购买房屋赠与子女，既可以是购买时直接以子女的名义，产权登记在子女名下，也可以是以父母的名义购买房屋，父母取得产权后再过户到子女名下。如果子女还没有结婚，该房屋自然是子女的婚前个人财产。如果是在子女结婚之后，《婚姻法解释（三）》规定 ，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于该子女的一方的个人财产。如果是双方父母联合出资，用全款以子女名义购买房屋，产权登记在一方子女名下，根据《婚姻法解释三》的规定，属于双方父母分别对自己子女的赠与，子女双方对该房屋按照父母的出资额按份共有。
同样是在结婚后，在无特别约定的情况下，《婚姻法解释（三）》第七条第一款规定，父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，《婚姻法解释（二）》第二十二条第二款规定，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。看似矛盾，实则并不矛盾。武汉婚姻律师认为《婚姻法解释（三）》强调的是父母（全资）购买房屋赠与子女，《婚姻法解释（二）》强调的是子女双方购买房屋时父母有部分出资。两者的区别在于看是谁买房，如父母买房赠与子女，则适用《婚姻法解释（三）》，如是子女买房，父母只是提供资金上的帮助，则适用《婚姻法解释（二）》。
相关法律或司法解释：
1《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
2《合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
3《婚姻法解释二》 第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
4《婚姻法解释二》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
5《婚姻法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
